购房抵押贷款：连续 21 个月增长
毫无疑问，大多数购买或打算购买房屋的人都需要融资来支付费用。这是最流行、最有效的方式之一；它包括向银行申请抵押贷款，即抵押贷款。 抵押贷款可以是可变利率、固定利率或混合利率。您每月必须支付的抵押贷款费用可能会因利率而异。在我们今天生活的背景下，以通货膨胀为标志的全球经济形势表明，公民分配给抵押贷款的平均金额有所增加。然而，用于购房的抵押贷款公司仍保持增长势头。 购房抵押贷款增加 抵押贷款公司承受着不确定性并继续增加。国家能源中心数据显示，去年11月，登记购房贷款39304笔，同比增长9.3%。毫无疑问，11月份的数据是自2010年以来最好的。 如今，它们已经连续21个月上涨， 1月至11月同比增长12.6%，但已经出现疲态迹象。 10月份下降4.2%，11月份同比增幅比上月回落4个百分点以上。 统计机构提供的另一个引起关注的数据是，固定利率在市场上的受欢迎程度持续下降。然而，确实，它仍然占三分之二的操作。具体来说，11月登记的贷款中有65.4%为固定利率，这是自2021年6月以来的最低权重。预测 11月的数据让我们看到了夏季结束的现实，但并没有显示出我们已知的 10 月和 11 月已经发生的经济放缓。这就是为什么我们在未来几个月可能会发现更糟糕的数据。如今，与上一年相比，这一趋势已经出现负变化，这主要是由于 中国海外非洲人数数据 需求放缓。此外，由于抵押贷款的增加，一部分人发现自己被排除在外。此次可变房贷成本上升是基于混合房贷的走强；是大量银行面对固定房贷融资成本上升的新承诺。 取消抵押贷款 另一方面，抵押贷款取消继续增加。我们可以强调两个原因，一是抵押贷款价格上涨意味着大量有储蓄且未偿还余额较低的客户选择取消抵押贷款。第二个原因是许多消费者在更换银行时倾向于取消抵押贷款以建立新的抵押贷款，因为这对他们来说比代位求偿更快。 能源数据 INE数据显示，房屋抵押贷款平均金额同比增长5.8% 2022年11月 ，达到147,673欧元。就银行而言，用于购买住房的贷款资本增加了15.6%，达到58.041亿欧元。
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份按揭平均利率为2.55%，略高于上年的2.54%，平均还款期限为25年。 各自治区数据 根据 INE 数据，11 月份房屋抵押贷款数量最多的三个社区是安达卢西亚（8,271 套）、加泰罗尼亚（6,947 套）和马德里自治区（6,640 套）。此外，这些也是银行为建立购房抵押贷款提供最多资金的地区，尽管在这种情况下，马德里以 14.338 亿欧元位居榜首，其次是马德里。紧随其后的是加泰罗尼亚（11.774 亿）和安达卢西亚（10.416 亿）。 就同比变化而言，抵押贷款签署量增长最快的社区是拉里奥哈（41.3%）、埃斯特雷马杜拉（36%）和加那利群岛（35.2%）。此外，它们的借入资本年利率增幅最为显着，埃斯特雷马杜拉以 55.4% 领先，其次是拉里奥哈 (50.8%) 和加那利群岛 (50%)。 一些跌倒 截至 2022 年 11 月，只有四个自治区的抵押贷款业务出现下降，其中卡斯蒂利亚-拉曼恰为-10.1%，坎塔布里亚为-9.4%，卡斯蒂利亚莱昂为-8.7%，垫底的是巴斯克地区， -5.3%。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对购房抵押贷款上涨有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。
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